Проверка вентиляции

  • ДЕЗы
  • Управляющие компании
  • ТСЖ
  • ЖСК

Проверка вентиляции.

Техническое обслуживание систем вентиляции необходимо проводить своевременно и периодически. Только профилактические меры позволят избежать поломок в системе, а эксплуатация вентиляции будет проходить без внештатных ситуаций. Проверка вентиляции жилых домов и производственных объектов включает в себя следующие функции:

  • надзор и приведение в порядок внешнего вида системы вентиляции;
  • диагностика всех креплений воздуховодов, блоков и приборов;
  • тестирование работоспособности контрольно-измерительных приборов;
  • настройка вентиляционных клапанов;
  • контроль и диагностика функциональности натяжения ремней вентиляционной техники;
  • замена смазочного материала для трущихся элементов системы;
  • контроль заземления вентиляции.

Проверка системы вентиляции.

Кроме того, техническое обслуживание вентиляции может проводиться и для принудительных систем. Независимо от типа вентиляционной системы заключается договор на оказание услуг, а само обслуживание вентиляции жилых домов и административных зданий подтверждается актом проверки.

Акт проверки вентиляции.

Документация, результаты, инструменты обследований

Любую экспертизу сопровождает и завершает соответствующая документация. В ней указывают, кто и для кого проводит исследование, какими инструментами будут пользоваться специалисты, есть ли у них полномочия и требуемая квалификация. По результатам техаудита/анализа заказчик получает заключение в той или иной форме. Касательно систем вентиляции «вердикт» может быть одним из следующих:

  • чистая — на поверхностях воздуховодов и сетевых каналов нет видимых загрязнений, зон влажности, лабораторные анализы показывают соответствие параметрам санитарных норм;
  • требует очистки или дезинфекции — в ходе обследования воздухонесущих и распределительных поверхностей (решетки, диффузоры) выявлены загрязнения, присутствие микроорганизмов, частицы сажи, пыли или грязи попадают из системы вентиляции в помещение.

Обследование технического состояния вентиляции или ее санитарно-эпидемиологического соответствия нормам — процедура, после которой нужно оформить итоговые результаты. Как правило, они фиксируются в:

  • актах санитарно-эпидемиологического обследования — они служат основанием для вынесения решения о необходимости очистки или дезинфекции, на их основе выбирают тактику, план и инструменты процедуры;
  • заключениях об эффективности вентиляции — насколько качественно она проводит воздух в помещения снаружи, соблюдаются ли эксплуатационные характеристики;
  • актах или заключениях о техническом состоянии систем — в них фиксируют, соответствует ли она СНиПам, указывают рекомендации по дальнейшим действиям, выносят вердикт о возможности использовать конструкцию и том, прошла ли она паспортизацию;
  • ведомостях по дефектам в монтаже;
  • паспортах вентсистем — документы выдают после пуско-наладочных работ, при замере производительности, сдаче комплекса в эксплуатацию.

Результирующая документация может иметь иной вид в зависимости от целей проверки. От этого же зависит, в том числе, стоимость обследования вентиляции. Процедуру могут проводить только организации, имеющие соответствующие разрешения, штат квалифицированных сотрудников — к примеру, для допуска к проверке промышленных конструкций необходимы протоколы РосТехНадзора, для проведения специфического аудита — сертификация. Обследование вентсистем базируется на ряде методических документов и регламентов — это:

  • законодательные акты;
  • положения, выпускаемые Главным государственным врачом, муниципалитетами и региональными властями;
  • СНиПы, регулирующие особенности отопления, вентиляции, кондиционирования и безопасности — 41-01-2003, 21-01-97, 23-02-03, 31-04-2001 и так далее;
  • ГОСТы, ТУ и прочие строительные/регламентирующие документы.

Для исследований используют множество приспособлений. Обычно вентиляционные системы скрыты за поверхностями, для них делают специальные ниши, короба, люки. Визуальное обследование вентиляции проводят или силами только сотрудников, или при помощи видеооборудования — эндоскопов, камер с выводом на мониторы, которые проводят по каналам. Также используют сертифицированные анемометры для измерения скорости аэропотока, лабораторное оборудование для забора проб и смывов и так далее.

Способы проверки

В многоквартирном доме хозяева могут самостоятельно проверить, насколько нормально работает вентиляционная шахта. Делается это либо в кухне, либо в ванной/туалете — там, где к вентиляционному отверстию проще всего добраться.

В идеале нужно выполнять проверку всех отверстий: возможно: что на кухне тяга будет нормальной, а в туалете — решетка окажется загрязненной, и воздух будет вытягиваться слабее.

Демонтировать решетку для проверки — можно, но не обязательно. Делать это стоит, если здание старое, и вы давно (или вообще никогда) не чистили решетки на вентшахте.

Л учше всего проводить проверку зимой, либо осенью/весной, но в прохладную погоду. В жару даже чистая вентшахта в новостройке все равно не будет работать нормально.

О сновные правила, которые надо соблюдать перед люб ы м способ ом проверки :

Обеспечить приток: открыть окно/ форточку/ приточный клапан/включить приточную установку. Сделать это можно как в кухне, так и в любой другой комнате.

Обеспечить прохождение воздуха от точки притока до вентрешетки шахты: открыть двери из комнаты и до кухни.

Проверка прибором, листком бумаги и огнем

Н иже рассмотрим способы, которыми можно быстро проверить работу вентиляционной системы.

Огонь

Методика точная, но опасная, и проверять работоспособность таким способом — не рекомендуется.

Если в чьей-то кухне есть протечка газа — он может накапливаться в вентиляционной шахте. В этом случае огонь может привести к взрыву. На практике такая ситуация вполне реальна: если кто-то из соседей забыл закрыть конфорку, или случилась утечка где-то по газовой трубе.

Проверка выполняется так: зажигается спичка/зажигалка, и огонь подносится к вентиляционной решетке. По пламени легко определить работоспособность шахты:

Если пламя будет отклоняться в ее сторону — тяга есть (и чем сильнее будет отклонение — тем она лучше).

Если пламя будет гореть вертикально, никуда не отклоняясь — тяга вообще отсутствует.

Если пламя будет отклоняться от решетки — происходит обратная тяга: из вентшахты воздух поступает в вашу квартиру, что тоже неправильно.

Бумага

Безопасный и более предпочтительный способ. Для такой проверки понадобится небольшой кусок бумаги, в идеале — тонкой и мягкой. К примеру — подойдет туалетная бумага, либо тетрадный листок, или газета.

Лист нужно поднести к вентрешетке. При достаточной тяге он притянется и будет удерживаться на вентрешетке — это показатель отличной работы шахты.

Если лист колеблется слабо, либо не отклоняется вообще — тяга или очень плохая, или вообще отсутствует. Если будет заметен поток воздуха, «отталкивающий» лист от решетки — есть обратная тяга.

Проверка огнем и бумагой наглядно (видео)

Специальный прибор

Самая точная проверка возможна при помощи специального прибора — ветромера (или анемометра). Он замеряет скорость движения воздуха, и именно его используют специалисты. Самая простая и дешевая модель будет стоить в районе 2000 рублей, если брать новый прибор из магазина.

Включенное устройство нужно поднести к вентиляционной решетке. На экране прибора отобразится скорость воздушного потока. Норма — не меньше 3 м/с в отводе вентшахты и не меньше 5 м/с — в самой вентиляционной шахте.

Проверка тяги анемометром

Если оценивать производительность — нормальным считается показатель в 60 м³/ч для кухни с электроплитой, 90 м³/ч — с электрической, и 25 м³/ч — для кухни/ванной.

Профессиональная экспертиза

Даже если вы сами смогли обнаружить нарушение — устранять неполадки в вентсистемах многоквартирных домов должны только специалисты. Занимаются этим представители управляющей компании.

Читайте также  Антенна на крыше

Согласно СНиП, проверять, правильно ли работает вентсистема, должны с такой периодичностью:

Если в доме есть газовые приборы: 2 раза в год.

Если в доме нет газовых приборов (во всех квартирах стоят электроплиты): 1 раз в год.

Гарантия на работу вентсистемы обычно дается на срок от 5 лет. В противном случае (если проблемы возникли в новостройке) — диагностику и ремонт должен проводить (либо оплачивать) застройщик.

Для экспертизы нужно заказать услугу в профильной организации — такие компании есть практически в каждом крупном городе. Это могут быть как специалисты, которые занимаются только вентиляцией, так и компании, которые занимаются оценкой и других инженерных систем.

Примерная стоимость независимой экспертизы, которая оценит состояние и работоспособность вентсистемы в квартире — от 15 000 рублей. По результатам проверки эксперт выдает акт, который можно использовать как при переговорах, так и в судебном процессе, в качестве доказательства.

Периодичность проверки вентиляции

Инструментальная проверка эффективности вентиляционных систем и шахт проводится:

  • в помещениях с выделением горючих, взрывчатых, радиоактивных или ядовитых веществ I-II классов – 1 раз в 30 дней;
  • в помещениях с приточно-вытяжными системами – 1 раз в 12 месяцев;
  • в помещениях с естественной или механической общеобменной системой – 1 раз в 36 месяцев.

Проверка эффективности работы систем вентиляции – это сочетание инструментальных и лабораторных измерений.

Проверка эффективности вентиляции проводится методом замеров:

  • скорости движения воздуха в вентканалах и воздуховодах;
  • кратности воздухообмена (рассчитывается)

Показатели замеров могут быть как повышенными, так и пониженными и в обоих случаях они говорят о недостаточно эффективной вентиляции.

Комплекс проверочных мероприятий:

  • Проверка естественной системы вентиляции. Проводится при вводе здания в эксплуатацию. Результаты вносятся в акт первичного обследования;
  • Проверка искусственной системы вентиляции. Проверяется состояние и работоспособность всех составляющих приточной, смешанной или вытяжной вентиляции. Данные заносятся в протокол лабораторных замеров. Клиент получает паспорт вентиляции и заключение о соответствии или несоответствии проектным нормам.

Чаще всего энергоэффективность вентиляционной системы проверяется в два этапа. На первом этапе обнаруживаются наиболее заметные недостатки:

  • повреждение гибких элементов;
  • негерметичность корпусов и воздуховодов;
  • недостаточное количество ремней привода;
  • разбалансировка вентиляторов.

Все недостатки заносятся в ведомость дефектов. После исправления которых проводится вторая часть: инструментальная проверка эффективности работы вентиляционной системы.

В некоторых случаях (если клиент не может за короткий срок устранить недочеты) проверка реализуется в один этап. Тогда все дефекты фиксируются непосредственно в протоколе замеров эффективности работы вентиляционной системы.

Чистка вентиляционной системы

Общедомовые каналы обязаны чистить специалисты, имеющие оборудование, опыт работы. Индивидуальный вентиляционный отвод в некоторых случаях можно прочистить самостоятельно.

На первом этапе из канала вынимается и очищается от пыли и загрязнений вентиляционная решетка. Отверстие освобождают от пыли и паутины, используя ветошь и пылесос.

Чтобы прочистить вентиляционный ствол, понадобится изготовить «ерша»: жесткую щетку на длинном, гибком шланге. Синтетическая щетка должна иметь длинные, упругие щетины, способные удалить не только паутину, но и пыль с боковых поверхностей канала. Вращательным движением «ерш» проталкивается в шахту до соединения с канальным стояком.

Такой способ возможен:

  • в домах до 4 этажа, где у каждой квартиры индивидуальный стояк;
  • домах, этажностью от 5 до 9 уровней, в которых имеется вертикальный воздуховод, объединяющий каналы из квартир на одном стояке;
  • квартирах 10-16-этажных домов на последних уровнях, где шахта выводится на теплый чердак или в горизонтальный стояк.

В остальных случаях при выявлении отсутствия тяги необходимо обращение к специалистам.

Анализ эффективности вентиляции: решаемые задачи

  • Выявление соответствия (несоответствия) микроклимата санитарным требованиям.
  • Анализ работы отдельно по притоку и по вытяжке дает фактическую картину функционирования домашней бытовой техники, приборов (газового котла и плиты).
  • Выявленные в процессе проверки недостатки могут служить поводом для очистки вентиляционных каналов, обустройства душников, монтажа дополнительного оборудования (приточных клапанов, вентиляторов под принудительную вытяжку, пр.)

Внимание! Нормативные документы, регламентирующие работу вентиляции, это СанПиН 2.1.2.1002-00 (ПДН микроклимата и воздушной среды помещений), дополнение к СНиП 2.08.01-89 Справочное пособие «Отопление и вентиляция жилых зданий», СНиП 31-01-2003 по видам систем вентиляции и другие. Согласно им, регулярность проверки вентиляционных шахт, каналов осуществляется 1 раз в год (не реже). Если отопительно-варочные установки эксплуатируются круглый год, инспектировать вентиляцию следует не реже 2 раз.

Как должна работать вентиляция

В идеале вентиляция работает так, что у микроклимата в доме следующие показатели:

  • Концентрация углекислого газа (СО2) – ниже 800-1000 ppm
  • Концентрация частиц пыли, аллергенов, микробов, вредных газов и других загрязнителей – не выше предельно допустимых значений (для каждого загрязнителя оно свое)
  • Относительная влажность – 40-60%
  • Температура – 18-25°С (в зависимости от комнаты)

Следить за этими параметрами можно с помощью Tion MagicAir, гаджета для управления микроклиматом. Он поступит в продажу в начале июня 2016 года.
Узнайте больше о MagicAir

На деле естественная вентиляция часто не справляется со своей работой, и домашний микроклимат далек от идеального. Это можно заметить и без MagicAir.
Если вы постоянно чувствуете дискомфорт из-за духоты, сквозняков, жары или холода, значит, не работает естественная вентиляция или работает не в полную силу. Если на пластиковых окнах конденсат, на стенах грибок и плесень, это тоже говорит о плохой вентиляции. Давайте проверим её.

Причины нарушения воздухообмена

Принципы работы приточно-вытяжной вентиляции с естественным побуждением основаны на разнице плотности и температуры воздуха внутри и снаружи. Легкие и теплые массы улетучиваются через вентиляционный канал на улицу, а взамен поступает свежие. Производительность такой системы зависит от множества нюансов, которые следует учитывать, иначе ее работа будет неэффективна. И главное ─ нужно узнать причины плохой вентиляции, чтобы своевременно их устранить.

Отсутствие притока воздуха

Замена старых деревянных рам новыми пластиковыми окнами со стеклопакетами позволяет снизить уровень шума в квартире и избавиться от сквозняков. Однако полная герметизация препятствует проникновению свежего воздуха в помещения, в результате чего повышается влажность и появляются затхлость и сырость. Регулярное и длительное проветривание увеличивают потери тепловой энергии и затраты на обогрев.

Засорение вентиляционных каналов

Оно происходит по нескольким причинам. Во-первых, в результате естественного обрушения, которое встречается в старых домах. Во-вторых, из-за перепланировки и ремонта. В этом случае возникает и другая угроза эффективности вентиляции. Вывод более мощных каналов в основные шахты может полностью нарушить воздухообмен квартиры.

Кроме того, причиной ухудшения вентиляции бывают:

  • установка кухонной вытяжки, мощность которой больше чем предусмотрено площадью вентиляционного канала;
  • монтаж климатического оборудования, увеличивающего разницу температур внутри помещения и за его пределами;
  • недостаточная длина канала по вертикали, которая должна составлять около 2 м (актуально для квартир, расположенных на последнем этаже здания).

Важно также соблюдать температурный режим, поскольку это определяет эффективность работы вентиляции. В жаркую погоду она значительно снижается.

Форма Акта проверки эффективности работы вентиляции

Комиссия в составе:

председателя комиссии _________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
членов комиссии: _____________________________________________________
(Ф.И.О., должность)

Читайте также  Террасы из поликарбоната

в период с ___ часов “___”________ ____ г. по ____ часов “___”____________ ____ г.

провела проверку эффективности работы вентиляции на объекте
_____________________________________________ по адресу: _____________.
(название, функциональное назначение)

При этом установлено:

1. Техническая документация вентиляционной системы в составе
_______________________ разработана ______________________________________.
(разработчик, проектировщик и т.п.)

2. Проверка эффективности работы вентиляции проведена методом
_________________________________________________________________________.
(методы проверки и расчетов)

3. Проверка исправности резервных систем вентиляции и герметизирующих
устройств проведена путем их пробного пуска.

4. Эффективность вентиляции соответствует требованиям п. 3.4 “ГОСТ Р ЕН
13779-2007. Национальный стандарт Российской Федерации. Вентиляция в
нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и
кондиционирования”, утвержденного Приказом Ростехрегулирования от
27.12.2007 N 616-ст, разд. 4 и 7 “СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и
кондиционирование” (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя
Российской Федерации от 26.06.2003 N 115).

Вариант: Эффективность вентиляции не соответствует требованиям п. 3.4
“ГОСТ Р ЕН 13779-2007. Национальный стандарт Российской Федерации.
Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции
и кондиционирования”, утвержденного Приказом Ростехрегулирования от
27.12.2007 N 616-ст), разд. 4 и 7 “СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и
кондиционирование” (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя
Российской Федерации от 26.06.2003 N 115) в части: ________________________
__________________________________________________________________________.

Выводы и предложения комиссии: ________________________________________
__________________________________________________________________________.

“___”__________ ____ г.

Председатель комиссии: ________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата)
Члены комиссии: _______________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата)
_______________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата)