Вертикальная планировка

Смотри также главы:

Под термином «вертикальная планировка» подразумевается графическое отображение геометрии подобъекта, по умолчанию уклоноуказателями в виде направленных стрелок. По верху стрелки подписывается уклон, а по низу – расстояние.

Вертикальная планировка определяется в плане линиями смещений и продольными профилями смещений. Вершины вертикальных углов, границы тангенсов, вершин продольных профилей отображаются соответствующими условным значками.

Функционал вертикальной планировки предоставляет возможность отобразить данные (отметки вершин, уклоны и т.д.) по выбранным продольным профилям, а также позволяет одновременно редактировать сразу несколько продольных профилей непосредственно в окне План, что существенно облегчает решение задач по проектированию объектов в городских условиях.

Возведение строения

При постройке объекта необходимо выбрать его расположение, с точностью определить высоту покрытия пола нижнего этажа, выяснить степень проседания грунта. С помощью планировки решается ряд вопросов. Например, фундамент должен быть выше уровня грунтовых вод. Постройки над фундаментом следует располагать немного выше уровня снежных осадков (в соответствии с климатическими условиями). При строительстве жилища лучше выбирать участок, находящийся на более высоком уровне (из всей доступной территории). Возведение объекта начинается после тщательно выбранного места под строительства. Часто точкой для начала работ служит рядом стоящий дом или дорога.

После определения нужной точки приступают к расчету углубленности объекта. Существует несколько типов возведения дома на участке под углом. Обычно происходит изменение ландшафта, при котором все неровности на поверхности сглаживают. Данный проект подразумевает, что строительство будет осуществляться на ровной площадке. Дом, возводимый на местности с обычным уклоном, нуждается в переработке цокольной стороны. В данном случае жилище будет иметь некоторые особенности и плавно вливаться в ландшафт.

Разделяют ландшафт по следующим признакам:

  • равнинный уклон – не более 3%;
  • малый уклон – до 8%;
  • средний уклон – до 20%;
  • крутой уклон – свыше 20%.

Методы вертикальной планировки

Зачастую, у тех, кто владеет неровными или наклонными участками возникает проблемы, из-за которых в их местности нельзя реализовать запланированные проекты по организации ландшафта. Для этого существуют специалисты, за помощью к которым следует обратиться. Для них не составляет большого труда рассчитать вертикальную планировку, чтобы извлечь максимальную пользу из любого участка, даже самого сложного и реализовать ваши планы.

На ровном ландшафте можно возвести постройку. Зачастую, за стенами делают небольшой уклон, чтобы отвести грунтовые воды до границ участка. Для этого делают насыпь из грунта в нужном месте, а из твердого материала делают уже дорожки. По обеим сторонам делается дренаж отвода дождевой воды.

Видео-советы эксперта по вертикальной планировке участка

Если участок наклонен в южную сторону, то с озеленением у вас не должно возникнуть проблем, потому что растительность ведет себя в таких условиях очень хорошо. Дизайнеры рекомендуют расположить дом на наивысшей точке и на восточной стороне участка. Хозпостройки лучше разместить в нижней точке участка.

В случае, если ваш участок наклонен на запад и восток, постройки лучше разместить на севере. Такое расположение не будет мешать растениям. Если вы хотите, чтобы у вас были деревья, их нужно размещать, так, чтобы тень от построек не падала на них и не препятствовала росту. Если на участке достаточно большой уклон – 20 градусов и более, это может создать трудности – вода будет стекать достаточно быстро и вымывать почву у себя на пути. Для этого нужно качественно рассчитать дренажную систему. Тут также помогут формирование террас со стенами, постройка дорожек со ступеньками и пандусами. Дренаж же проектируют, учитывая особенности рельефа. Стоки воды размещают внизу участка.

Участок с уклоном

Если площадка горизонтальная, то лучше всего будет добавить еще грунта, оформив по бокам плиткой, натуральным камнем или кирпичом. Если откосы высокие, их нужно укрепить с помощью деревянных колышков и бетонного раствора.

Требуется вертикальное планирование? Обращайтесь!
Опыт работы — более 10 лет

Существуют определенные требования к проведению вертикальной планировки территории. Основная из них – как можно меньше изменять природный рельеф. То есть свести к минимуму объем земляных работ. При этом плодородный слой, если есть такая возможность, на некоторых участках не трогают.

В зависимости от таких показателей, как уровень пролегания грунтовых вод, типа почвы и прочего, решаются на этом этапе строительства и другие задача. К примеру, формируют прочную подушку, на которой возводят здания и сооружения. То есть строительство проводиться выше уровня подпочвенной воды. А это решает многие проблемы, особенно в районах, где раньше строительство вестись не было возможности.

Для проведения вертикальной планировки изготавливают чертежи местности, которые являются неотъемлемой частью рабочих чертежей генерального плана. Последний в себя включает:

  • сводные показатели всех рабочих чертежей;
  • план посадки зданий и сооружения;
  • план рельефа, который предстоит перепланировать;
  • план, на котором показано перемещение грунтовых масс;
  • план (общий) инженерных сетей;
  • и последний план, касающийся благоустройства, это прокладка дорог, аллеек, площадок, сооружение малых архитектурных форм.

Сам же план вертикальной планировки решает не только те задачи, которые были описаны выше, но и другие не менее важные. К примеру, прокладка коммуникационных систем с учетом наименьшего объема проводимых земляных работ. Или обеспечения правильного формирования проезжих и переходных зон с учетом безопасности для людей и автотранспорта.

При этом все чертежи, расчеты и планы составляются на основании свод правил и норм (СНиПов). Их два:

  • СНиП 111-8-76 «Земляные сооружения».
  • СНиП 111-4-80 «Техника безопасности в строительстве».

Всем этим занимаются сторонние проектные организации, аккредитованные в государственных органах. Обязательно подготавливают проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР). Последний документ является для проведения любых строительных процессов – основополагающим. В нем расписаны все технологические действия, которые должны соблюдаться в процессе проведения вертикальной планировки, плюс некоторые немаловажные моменты. К примеру:

  • сроки, выделяемые на данный вид работ;
  • объем проводимых операций;
  • их описание;
  • цена вертикальной планировки;
  • количество используемой рабочей силы и техники;
  • положение об охране окружающей среды и труда.

Геодезические работы

Это один из важных этапов, от которого зависит качество конечного результата. Проект по геодезии может быть разработан двумя способами:

  • Проектирование горизонтальной площадки, на которой будет сохранены все земляные массы.
  • Проектирование площадок, расположенных под наклоном.

Есть такой термин – баланс земляных масс. Это когда между срезаемым грунтом и подсыпкой (засыпкой) разница минимальна. К примеру, если для выравнивания потребовалось привезти две или три машины грунта со стороны. Или наоборот, вывезти незначительный объем земли, как лишний. Есть термин – нулевой баланс. Это когда при разработке весь грунт без остатка уходит в насыпь. То есть, ничего не вывозится или ввозится. И именно такой вариант является идеальным.

За основу составления геодезического проекта берется топографическая карта местности. Если таковой нет, то делают топосъемку. В последнем случае проводится нивелировка, она же съемка, всей строительной площадки, которая разбивается на квадраты со стороной в пределах 10-100 м.

Читайте также  Кессон своими руками

Здесь важны вершины квадратов, которые на местности выводятся колышками. Именно они определяют перепад плоскости. И именно они позволяют вычислить проектную отметку горизонтальной стройплощадки. После чего проводят расчет отметок пересечений квадратов. В плане значения указывают «плюсом» или «минусом». Первый – надо проводить подсыпку, второй надо проводить срезку грунта. Здесь же в плане указывают места нулевых работ. И на основании всего этого рассчитывают количество земляных масс, которые будут перемещаться, плюс те, которые надо завозить или вывозить. Этот же метод можно использовать, проводя вертикальную планировку наклонных строительных площадок.

Конкретно план нивелировки можно обозначить несколькими пунктами:

  • составление его в определенном масштабе;
  • в него вносятся вершины квадратов, где указывают высоту вплоть до 1 см;
  • проводят оцифровку квадратов;
  • определяют горизонтали по сторонам квадратной разбивки;
  • точно определяют горизонтали, расположенные на одной отметки, это будет основной уровень будущей стройплощадки.

Все графическая часть обычно вычерчивается тушью, куда наносят все необходимые условные знаки.

Пример вертикальной планировки

Рассмотрим участок с уклоном в южную сторону. Дом рекомендуется построить в верхней точке участка, максимально близко к восточной стороне. Для хозяйственных построек желательно отвести место в нижней части территории. Оставшееся пространство отводится для обустройства зоны отдыха, высадки декоративных кустарников и деревьев, разбивки цветников – растения хорошо себя чувствуют на южной стороне.

Если уклон большой, формируются террасы с подпорными стенками, строятся дорожки с лестницами и пандусами. Дренажная система проектируется с учетом особенностей рельефа, сток располагается в нижнем углу участка.

Грамотная вертикальная планировка обеспечивает долговечность построек, позволяет изменить рельеф ландшафта, сделав его эстетичным и функциональным.

У вертикального планирования довольно много вариантов применения

К основным его задачам относятся:

— создание условий, благоприятных и необходимых для сооружения зданий и прокладывания инженерных сетей под землёй;

— расчёт и обеспечение уклонов улиц, перекрёстков, площадей, которые не будут превышать допустимые значения для удобства и безопасности движения любого транспорта и пешеходов;

— организация стоков поверхностных вод — дождевых или талых;

— обеспечение грамотного сооружения плоскостных объектов, которые являются большими или уникальными, как, например, аэродромы или стадионы;

— организация должным образом рельефа тех местностей, где проходят неблагоприятные физико-геологические процессы, например, подтапливание или образование оврагов;

— подчёркивание особенностей природного рельефа для ландшафтного планирования или архитектурной выразительности.

Порядок выполнения проекта вертикальной планировки

  1. Детализированная схема планирования как всей территории строительства, так и возведения каркасной основы. Здесь производится разметка уклона поверхности в соотношении с размерами, высотой и формой здания для создания отвода талой и дождевой воды, а при необходимости – решение по отводу верховодки.
  2. Разработка решения по выведению новых горизонтальных линий поверхности, создание схемы обновлённого и преобразованного рельефа участка строительства.
  3. Разработка картограммы земельных работ, с чётким определением объёмов почвы.

Подробнее о картограмме земельных работ

Программа Геониум позволяет сделать проверяемый расчет. Всё сводится к разбивке площади на квадраты параллельно строительной сетке, вырабатывается исходя из неё.

Она позволяет вывести таблицу-баланс для сведения данных, ведь сетка квадратов снабжена необходимыми для этого инструментами. Затем квадраты режут на фигуры – выемки, насыпи и участки совпадений.

Нарезанные объекты будут оставаться представителями единой сетки-матрицы. Эту часть делает программа.

А дальше можно вмешиваться при необходимости, чтобы убрать мелкие фрагменты и объединять контуры нарезанных фигур – для этого существует специальная функция с изображениями в 3D. На данном этапе согласовываются реальные условия и желаемые.

Обозначаются участки проработки рельефа, наносятся специальные метки, уточняющие перераспределение грунта по оптимальной схеме, с минимумом трудозатрат, учитывающие преимущества и недостатки рельефа. После этого приступают к вычислению объёмов грунта в зонах, где нужно уменьшение и увеличение.

Если важно соответствие нормативам СНиП и необходима сверка по этим параметрам, то лучше сделать ручной расчёт, чтобы предъявить проверяющему. Ручной способ предусматривает нанесение фигур и маркирование узлов, редакцию и подсчёт.

Производят вычисления по каждому отдельному квадрату схемы, присваивая положительный знак или отрицательный. Изолинию, разделяющую возвышение-насыпь и яму-выемку наносят пунктиром. Также маркируют опорные точки и вспомогательные.

В итоге как ручного, так и точного способа, получается по два параметра на каждую фигуру. Это величина площади и единица объёма. Помимо этого линиями обозначаются участки, где работы не проводятся.

Также при вертикальной планировке частного дома учитывают облагораживание прилегающей территории аллеями, растениями и деревьями, где немаловажен угол наклона поверхности и особенности рельефа.

Методы вертикальной планировки

На изобилующей перепадами высот территории нужна очень продуманная вертикальная планировка. Здесь решением будет создание откосов, приводящих участок строительства к единой горизонтали.

Откосы переходят с одного участка на близлежащий, корректируя разброс высот.

Ровный участок тоже нуждается в коррекции для обеспечения водоизоляции, чтобы сохранить целостность фундамента, а также избежать сырости и грязи. Существует вариант работы в компьютерной программе и метод ручного расчёта.

Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки

Правильная посадка дома на неровном земельном участке решет несколько серьезных задач, а именно:

эффективную работу ливневой и дренажной канализаций;

правильное формирование котлованов и траншей под фундаментные конструкции;

точное расположение стен зданий и сооружений относительно снегового покрова, расположенного около объектов на грунте.

На самом деле эти проблемы существенны, потому что от них зависит долгосрочная эксплуатация дома, построенного на неровном загородном участке. Решаются сегодня эти проблемы с помощью той самой вертикальной планировки. А для этого проводят несколько строительных и изыскательных операций:

В первую очередь проводят геодезическую съемку территории. Можно обойтись и без нее, но для этого придется определить перепад плоскости.

Топографическая съемка неровного участка Источник refreshmsk.ru

Определяют уровень пролегания грунтовых вод, а также уровень промерзания грунта.

После чего проводят подсыпку участка, выравнивая его по горизонтали. Вообще, горизонтальная планировка участка – самый действенный способ решить практически все проблемы, о которых сказано выше.

Следующий этап – выбор типа фундаментной конструкции. Все будет зависеть от того, на какой глубине располагаются подпочвенные воды. Под малоэтажное строительство облегченного типа можно закладывать мелкозаглубленные конструкции. Если возводится большой тяжелый дом, то придется рассчитать и спроектировать дренажную систему. Обязательно на этом этапе определяют высоту цоколя.

Формируется ливневка и заливаются отмостки. Что касается ливневой канализации, то необходимо определиться, какого вида она будет: закрытой или открытой. Конечно, создается схема водоотвода за пределы загородного участка.

В принципе, все вышеописанные мероприятия для профессиональной команды не составляют особых трудностей. Просто рассмотрим каждый этап по отдельности, чтобы Вы понимали, о чем идет речь.

Проектирование фундаментов и дома на неровном участке Источник atlant-gk.pro

Геодезическая топосъемка

Для проведения этого этапа требуются знания, опыт и навыки работы со специальным оборудованием. Проводимые мероприятия дают возможность точно указать угол уклона грунта в ту или другую стороны. Это важный момент, который дает старт грамотному проведению остальных строительных операций.

Читайте также  Мансарды фотогалерея

Кроме этого на данной стадии определяют и другие необходимые показатели:

тип грунта на участке и его технологические характеристики;

уровень залегания грунтовых вод, которые негативно сказываются на техническом состоянии фундамента;

уровень промерзания грунта;

степень морозного пучения почвы.

После проведения топосъемки и анализа полученных данных становится понятно, насколько приобретенный земельный участок неровный. А он может быть:

очень ровным и горизонтальным;

иметь перепад плоскости в пределах 0,4 м;

или в пределах от 0,4 до 1 м;

или иметь крутой уклон, превышающий 1 м.

С помощью нивелира определяют значение перепада территории Источник sain.com

Подсыпка грунта

Опытные строители уверяют, что подсыпку надо проводить в независимости от того, какой уклон имеет участок. Во многих случаях поднимают даже ровные территории, чтобы снизить уровень грунтовых вод. Это затратно на первый взгляд. Но по сравнению с другими защитными мероприятиями привоз и выравнивание земли обойдется недорого.

Какие еще преимущества у подсыпки:

увеличивается несущая способность земли, расположенной под фундаментом;

снижается уровень промерзания грунта, а это снижение сил, действующих под действием морозного пучения;

появляется возможность проще организовать отвод талых и дождевых вод со стройплощадки;

увеличивается толщина грунта над уровнем прохождения грунтовых вод;

в процессе эксплуатации загородного участка постепенно повышается уровень земли вокруг дома, то есть последний оказывается в яме, а подсыпка этого сделать не дает;

грунт, вынимаемый из котлованов и траншей, можно использовать для подсыпки, что снижает затраты на его перевозку и утилизацию.

Засыпка неровного участка грунтом Источник pesok-klmn.ru

Планировка на ровном участке

Как пример вертикальной планировки участка ровного типа – это территория ровная, но расположенная в низине, куда все время стекаются атмосферные осадки и вода от растаявшего снега. Условия, при которых можно на таком участке построить дом, это подсыпка, плюс использование мелкозаглубленного фундамента. Иногда используют свайные конструкции.

Толщина подсыпки в данном случае – 20-50 см. При этом почву, то есть грунт с растительными и другими органическими включениями, использовать здесь нельзя. Берется чистый плотный грунт. Подсыпанную же территорию по периметру отсыпают песчано-гравийной смесью, которую хорошо утрамбовывают.

Строительство дома на склоне

Существуют две технологии возведения фундамента на склоне.

Формируют фундаментную конструкцию, которая выравнивается по верхнему торцу. То есть на склоне выкапывают траншею, а в нижней его части заливку проводят в опалубку, выставленную по горизонтали. На фото ниже показан ленточный фундамент, собранный из камней и сооруженный на склоне. Необходимо отметить, что можно использовать на склоне и комбинированный вариант фундамента. На высокой части склона заливают ленточного типа конструкцию, в низкой монтируют сваи.

Ленточный фундамент на склоне Источник readmehouse.ru

Второй вариант – использование подсыпки. Если перепад плоскости территории не превышает 1 м, то сам процесс проводится, как выравнивание участка. Иногда просто высокую сторону территории срезают бульдозером и переносят на низкую часть. Если перепад превышает 1 м, то без завоза грунта со стороны не обойтись.

Если из двух вариантов был выбран первый, но перед производителем работ стоит задача выравнивания участка, то обычно схема проведения работ такова: сначала сооружают фундамент из расчета его высоты и горизонтальности, а затем проводят выравнивание территории вокруг фундаментной конструкции. Но это все будет зависеть от того, какой дизайн-проект загородного участка был выбран. Потому что ландшафтные дизайнеры часто оставляют склон и делают основой оформления. К примеру, как на фото ниже.

Дом, возведенный на склоне Источник rwwanganui.co.nz

И еще один момент, который касается подушки, засыпаемой под фундамент. Делать ее толстой нельзя. Этот параметр не должен превышать 60 см. При этом необходимо укладывать материал подушки послойно, выравнивая каждый и утрамбовывая. Причина – даже хорошо утрамбованный песок или щебень не могут похвастаться плотностью и несущей способностью, которыми обладает природный грунт, расположенный ниже почвенного слоя. То есть в течение определенного времени подушка будет усаживаться. И чем толще она, тем больше процент усадки, а это трещины на стенах возведенного дома.

Если перепад склона превышает 1 м, то оптимальный вариант дома – это цокольное помещение, сформированное склоном, а все остальные помещения располагаются в основной части здания, возведенного на цоколе фундамента. Опять-таки, чтобы Вы поняли, о чем идет речь, картинка снизу.

Дом на склоне с цокольным этажом Источник bel-dom-stroy.ru

Необходимо отметить, что грунт на склоне подвергается достаточно серьезным нагрузкам от возводимого здания. Появляется опасность схождения грунта вдоль плоскости скольжения. И это может произойти, если масса здания превышает несущую способность грунтового настила. Иногда несущая способность снижается за счет движущейся по склону дождевой и талой воды. Эту проблему решают отмостками и дренажной системой водоотвода.

Но именно тип грунта позволяет точно определить его несущую способность. Вот почему так важно на первом этапе провести геологические исследования.

И еще один момент. В нагорной части склона действуют силы, которые толкают фундамент вниз. Поэтому очень важно точно рассчитать глубину заложения конструкции. То есть мелкозаглубленный вариант здесь лучше не использовать.

Котлован

При вертикальной планировке площадок очень важно правильно установить последовательность действий. Перед возведением надземных зданий стоит позаботиться о проектировании и реализации подземных объектов. К одним из таких относится котлован. Оно представляет из себя выемку, необходимую для строительства фундамента для жилого или производственного здания.

Как и при остальных видах работ, при сооружении котлована все процессы, осуществляемые рабочими, должны быть отражены на технологической карте вертикальной планировки площадок. Она обязательно должна включать в себя:

  • параметры котлована и его контур;
  • обозначения мест спуска специалистов, выезда и въезда транспортных средств;
  • места и способы монтажа специального оборудования.

Технологии

На стройплощадках при вертикальной планировке участка перед началом работ необходимо выбрать технологию сооружения подземных и надземных объектов. Одной из самых популярных является “стена в грунте”. Ее используют при возведении жилых зданий в условиях города.

Данная технология включает в себя:

  • установку траншей по периметру котлована;
  • заливку железобетона;
  • создание оборудованием внутреннего земляного ядра.
  • дальнейшие работы по проектировке.

Существует два пути реализации данной технологии: сухой и мокрый.

Сухой способ

Данный способ активно используется при возведении зданий на сухом грунте. Специальные глинистых растворы не используются.

Сухой способ осуществляется в несколько шагов. Из них можно выделить:

  • разделение участка на секции от 3 до 6 метров;
  • работы над грунтом;
  • заполнение сооружения железобетоном или иными подходящими материалами.

Мокрый способ

Данный способ просто необходим при вертикальной планировке площадок, если грунт влажный и неустойчивый. Для обеспечения устойчивости активно применяют специальные растворы на основе глины. Материал готовится чаще всего с использованием заводского порошка в глиномешалках. Он может либо храниться в специальных емкостях, либо сразу подаваться в скважину.

Мокрый способ сооружения подземных конструкций при работах по вертикальной планировке уже более сложен в реализации, чем сухой. Он осуществляется в несколько этапов. Из них можно выделить:

  • Как и при первом способе, разделение участка на несколько секций того же размера. Но существуют и некоторые отличия. При мокром способе обязательными условиями является устойчивость и надежность траншей. Используются и другие виды оборудования.
  • Работы над грунтом.
  • Подача глинистых растворов. Насосы для подачи должны обладать определенной мощностью – от 200 кубических метров в час.
  • Арматурные работы.
  • Помещение в траншеи и выемки бетонолитных труб.
  • Монтаж оборудования (при необходимости).
  • Откачка и вторичное использование глинистых растворов (только после предварительной очистки).
  • Дальнейшие работы по сооружению котлована.
Читайте также  Комод с зеркалом в прихожую

Любые работы по вертикальной планировке, а также процесс подготовки к вертикальной планировке площадок должны выполняться строго под наблюдением специалистов и в соответствии с существующими нормами и правилами безопасности. Особенно это должно соблюдаться, если грунт неустойчив и содержит в себе большой процент влаги. Стоимость земельных работ может варьироваться в зависимости от их сложности. Всю необходимую информацию стоит уточнять у исполнителя вертикальной планировки площадок.