Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Строительство зданий и сооружений – процесс многоэтапный и сложный. Для того чтобы «на выходе» получился объект, в полной степени отвечающий всем существующим нормативам, надежный и качественный, на каждой стадии строительного процесса необходимо соблюдать установленные правила. В частности, прежде чем приступать к закладке фундамента проводится разбивка осей на участке будущей постройки.

Разбивку проводит геодезист, основная задача которого заключается в том, чтобы перевести расчеты планов и чертежей на местность, создать правильную расстановку объекта и самое главное – достичь абсолютного согласия с размерами, по которым в дальнейшем будут выстроены перекрытия и стены. Любые расхождения с чертежами ослабят конструкцию, снизят ее прочность и сделают негодной в длительной эксплуатации.

В самых крайних случаях плохая работа геодезиста может привести к деформации здания и его частичному или даже полному разрушению. Именно поэтому специалист, занимающийся разбивкой осей, должен иметь высокую квалификацию и точно понимать значение своей работы.

Всего существует четыре вида осей, которые подлежат разбивке, и все они решают разные задачи.

Главные оси отвечают за соразмерность постройки, основные — оказывают влияние на форму и величину сооружения – эти два типа осей выстраиваются в самом начале. На этом же этапе геодезисты вбивают в нужных точках бетонные сваи или же ставят колья и осуществляют обноску, которая несколько выходит за крайние линии будущего контура.

Далее геодезисты проводят разбивку промежуточные осей различных частей объекта, по точкам, выявленным на предыдущей стадии, и одновременно с этим определяют уровни проектных высот. И, наконец, завершает работы разбивка технологических осей – они делаются с максимальной точностью. После завершения разбивочной работы составляется специальный акт.

Надо отметить, что после окончания разбивки осей участие геодезистов в стройке не заканчивается. Они проводят контроль на каждом этапе строительства, чтобы, если вдруг возникнут какие-то несоответствия чертежам, своевременно их обнаружить и вовремя устранить ошибки, позволив таким образом застройщику избежать больших потерь.

Пример составления актов скрытых земляных работ

По завершению приемки результатов комиссия оформляет специальный акт.

Что должен содержать бланк

Строгой унифицированной формы акта не существует. В этой связи допускается использовать фирменные или сторонние бланки для его составления. Однако документ в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

  • наименование рабочего процесса;
  • описание технологии;
  • наименование и адрес объекта;
  • ФИО участников приемной комиссии;
  • подписи и дата составления документа.

Кроме этого, желательно, чтобы акт был заверен печатями соответствующих организаций.

Порядок заполнения

Документ составляется в обязательной письменной форме в количестве экземпляров, которое необходимо для каждого заинтересованного лица. В акте отражено решение комиссии, что заверяется подписями каждого ее члена. После заполнения бумаги хранятся вместе с остальной технической документацией.

Акт на скрытые земляные работы применяется при оформлении промежуточного приема того или иного вида скрытых строительных работ. Он не имеет унифицированной формы. Однако обязателен для составления.

Подробное пояснение по заполнению акта скрытых работ по РД-11-02-2006.

Читать совместно с выше изображенным АОСР

а) В данном пункте указывается правильное наименование и адрес (расположение) строящегося объекта. Как правило, верное наименование объекта указывается в разрешении на строительство, выданного органом местного самоуправления. Так же наименование объекта указано в проектной/ рабочей документации. В случае различии наименования, нужно уточнить у заказчика. Как правило, наиболее верное название указано в разрешении на строительство. После утверждение приказа Ростехнадзора №470 заменили наименование объекта на наименование проектной документации, не редко это одно и то же наименование.

б) Указывается название организации, являющейся застройщиком. (В соответствии со статьёй 1, пунктом 16 Градостроительного кодекса РФ, застройщик— это лицо, в чьей принадлежности состоит участок.)

Для застройщика – юридического лица, оформление производится с внесением следующих данных:

вносятся основной государственный регистрационный номер (ОГРН) и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

прописывается юридический адрес и номер телефона компании;

в) В данной строке прописываются реквизиты Саморегулируемой организации (СРО) (название организации, ОГРН, ИНН)

г) Указывается наименование организации генерального подрядчика, а также ОГРН, ИНН, юридический адрес и официальные контакты (номер телефона/факса)

д) Так же, как и в пункте «в» пишется наименование СРО, номера ОГРН, ИНН относящейся к генеральному подрядчику.

е) Аналогично организациям выше, указываются данные проектной организации — это наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес и официальные контакты (номер телефона/факса). Данные проектировщика, как правило, запрашивают у Заказчика, либо на прямую в проектном отделе или у авторского надзора.

ж) Как и в строке «в» пишется название саморегулируемой организации, ОГРН, ИНН относящейся к проектной организации.

Читать совместно с выше изображенным АОСР

к) Присваивается номер акта. Номер АОСР можно присвоить любой, обычно состоит из цифр и букв. В данном случае присвоен порядковый номер 5, через дробь буквы «из» – буквы предполагают слово «изоляция», так как акт составлен на изоляционные работы. К примеру, на разработку траншеи можно присвоить №1/р (разработка), №2/р или №1/тр (траншея), №2/тр и тому подобное.

л) Указывается дата акта. Месяц допускается писать как цифрами (16.09.2020г.), так и словом (16 сентября 2020г.). Обычно сюда пишется дата окончания СМР, которая указана в пункте 5 на обратной стороне акта.

м) Вносятся аналогичные данные из пункта «б», а также непосредственно данные представителя заказчика по вопросам строительного контроля (должность, Фамилия инициалы). Представитель назначается распоряжением либо приказом, который нужно указывать в строке «м». Так же в данную строку вписывают идентификационный номер специалиста, включенного в национальный реестр специалистов в области строительства. Требование является обязательным и вступило в силу с 27.02.2018г. (приказ Ростехнадзора №470 от 09.11.2017г.). Проверить сотрудника можно на сайте nostroy.ru. Обращаю внимание, что этот сотрудник должен прописываться в общем журнале работ. (пункт 17 статьи об ОЖР)

н) Должность, фамилия, инициалы и приказ (распоряжение) руководителя ответственного за строительство объекта. Чаще всего прописывают начальника участка.

п) Должность, фамилия, инициалы и приказ (распоряжение) руководителя ответственного за строительный контроль со стороны генподрядной организации. Так же должен прописываться идентификационный номер специалиста и состоять в национальном реестре специалистов в области строительства. Сотрудник должен прописываться в общем журнале работ. (пункт 18 статьи об ОЖР)

р) Вносятся аналогичные данные строке «е», «ж», а также должность, фамилия, инициалы и приказ/ распоряжение сотрудника проектной организации, обычно это авторский надзор. Этот сотрудник должен прописываться в общем журнале работ. (пункт 12 статьи об общем журнале)

с) Должность, фамилия, инициалы и приказ (распоряжение) руководителя ответственного за конкретные виды СМР, на которые составлен АОСР. Специалист может быть как с генподрядной, так и с субподрядной организации.

т) Под иными представителями могут быть сотрудники как с подрядной организации, так и со стороны заказчика, либо эксплуатационной организации. Также должны быть назначены приказом на строящийся объект. Часто в настоящей строке указывают представителя независимого строительного контроля.

Читайте также  Кронштейн для козырька

Читать совместно с выше расположенным изображением акта

а1) Наименование компании выполнившей СМР, на которые составлен АОСР. Генподрядчик или субподрядчик.

1) Пишется четко сформулированная краткая информация о предъявляемых работах. В данной строке требуется указать все значимые необходимые параметры работ. (Длина, геометрические параметры, участок, пикетаж, площадь, диаметр, количество)

2) Указывается шифр проектной/рабочей документации и конкретные листы или чертежи, по которым выполнены предъявляемые работы. Также указывается ответственное лицо за разработку конкретного раздела проектной/рабочей документации, как правило, им является главный инженер проекта (ГИП), указывается на титульных листах проектной или рабочей документации.

3) Наименование материальных ресурсов применённых при выполнении СМР, а также номера и даты сертификатов и паспортов примененных материалов. В случае отсутствия, таких документов на конкретные материалы указывается номер партии. Также на указанные материалы должны составляться акты входного контроля или акт о результатах проверки изделий, в которых указывается сопроводительная документация (паспорт, сертификат, и др.)

4) К настоящему пункту относятся реквизиты (номера, название) документов необходимых для подтверждения, требуемых проектом и нормативно- техническими документами качества и соответствия выполненной работы. Таким образом подтверждающими документами могут являться: лабораторные заключения, акты, геодезические схемы, результаты экспертиз и исследований, согласования изменений проектной или рабочей документации и т.п. Эти документы обычно прикладывается к акту и указываются в приложении. К примеру, для изоляционных работ требуется периодическая проверка адгезии, соответственно указывается акт определения адгезии. Для АОСР по разработке траншеи или котлована указывается подписанная геодезическая схема, подтверждающая геометрические параметры и глубину траншеи/ котлована.

5) Сроки производства работ, предъявляемых в АОСР. Сроки зависят от типа выполняемых работ. Если, к примеру работы остаются на виду в течение недели, то можно указать недельный период. Но последующие работы закрывающие выполненные работы выполнять не допускается до подписания АОСР, так как именно в АОСР дается разрешение на последующее производство работ (пункт 7). Поэтому к указанию сроков СМР/ подписания, необходимо подходить индивидуально.

6) Вносятся реквизиты (шифры, номера и пр.) документов, требующих необходимые параметры и качество выполненных работ. Как правило, это шифр проекта/рабочей документации, нормативные технические документы (ГОСТ, ВСН, ТУ, СП и т.п.)

7) Строка является неким разрешением на последующие работы, конкретного участка, указанного в пункте 1. К примеру: в АОСР на разработку котлована на участке №1 разрешается монтаж ж/б фундамента на участке №1, в АОСР на монтаж ж/б фундамента на участке №1 разрешается монтаж металлического колодца на участке №1, в АОСР на монтаж колодца на участке №1 разрешается обратная засыпка котлована на участке №1.

Читать совместно с выше расположенным изображением АОСР

8) К дополнительным сведениям могут относиться какие-либо документы или важные примечания

9) Указывается количество экземпляров акта на скрытые работы. В первую очередь необходимо найти пункт в договоре подряда, сколько экземпляров требуется сдавать Заказчику, а также эксплуатационной организации. Исходя из полученной информации определить количество экземпляров. Обычно 3-4.

10) Прописываются все документы, которые необходимо приложить к АОСР. Не редко документы, указанные в пункте 4, прикладываются к АОСР, соответственно должны быть внесены в пункт 10.

11) Данные строки предназначены непосредственно для подписи представителей, указанных в пунктах «м-т»

Технология проведения исполнительной съёмки

В зависимости от того на каком этапе в данный момент находится процесс строительства специалистами определяется способ и перечень необходимых геодезических процедур. При выборе технических средств и оборудования для измерений обязательно учитываются их особенности и необходимая точность.

Все полученные специалистами результаты отражаются в соответствующих отчётных документах (схемах и чертежах), в которых указаны координаты каждой из контрольных точек и величина её отклонения от данных проекта. Впоследствии вся документация проходит экспертную оценку, при необходимости в программу выполнения монтажных работ вносятся правки, конструкция корректируется.

Строительные объекты

При выполнении процедуры исполнительной съёмки для наземных сооружений и строящихся объектов чаще всего используется определённая программа выполнения работ.

  • Комплекс работ нулевого цикла.
    • Исполнительная съёмка участка проводится для получения полной информации об находящихся на нём объектах, высотах, рельефе. При необходимости получения кадастрового плана формируется ситуационный план.
    • Исполнительная топографическая съемка, результатом которой становится составление карты и топографического плана в любом удобном для заказчика масштабе.
    • Исполнительная съемка котлована, позволяющая с высокой точностью определить объём изъятого грунта, чтобы впоследствии организовать его вывоз и утилизацию. В каждом отдельном случае точность показаний зависит от требования заказчика и общего объёма котлована. Чертёжная документация в данном случае сопровождается картограммами.
    • Исполнительная съемка свайного поля необходима для грамотного формирования монолитной плиты после закладки ростверков. Перед выполнением этой работы в большинстве случаев выполняется вынос проекта в натуру в виде определения местоположения основных точек для будущего свайного поля.
  • Исполнительная съемка фундамента монолитной конструкции на подготовленном основании и при созданных маяках для эффективного контроля за выполнением процедуры заливки. Такая работа проводится для получения чертежей, в которых указаны объёмы заливки, её площади, допущенные вертикальные отклонения от проекта. В отдельном документе указываются места, где перелив стал критическим и требует правильной ликвидации со стороны строительной организации.
  • Наземная часть сопровождается выполнением комплекса геодезических работ по каждому выполненному этапу монтажа.
    • Исполнительная съемка пола и плит перекрытия позволяет контролировать любые отклонения поверхностей по его высоте с интервалом получения данных составляющим 5 м.
    • Исполнительная съемка колонн имеет определённую особенность в проведении: оно выполняется комплексно с выполнением разбивки контрольных точек опалубки (её внутренних и внешних граней).
    • Исполнительная съемка стен возможна только после выполнения монтажа опалубочных панелей. С учётом большого давления на нижнюю часть конструкции в процессе заливки стен все выполняемые изменения разделяются по своей длине и высоте. При этом обязательно указываются все критические отклонения от проектных данных. Результатом выполнения работ становится чертеж в виде комплекса разрезов.
    • Исполнительная съемка кирпичной кладки требует обязательного исследования в случае, если по такой технологии в здании выполнены опорные стены. Это предусматривает использование особого вида геодезической съёмки, который позволяет определить не только плановое положение конструкций, но также и высоту кирпичных рядов, их номера.
  • Технологическое оборудование контролируется с точки зрения точности его размещения в соответствии с действующей нормативной документацией.

Инженерные коммуникации

В отношении инженерных коммуникаций программа измерений в ходе исполнительной съёмки зависит от особенностей их эксплуатации, способа прокладки и назначения.

  • Исполнительная съёмка трубопроводов необходима при получении профиля и плана прокладки, на котором указываются углы поворотов, места врезок, расположение смотровых колодцев, диаметры труб, любые другие конструктивные особенности.
  • Исполнительная съёмка газопроводов потребуется для получения исполнительного профиля и плана, на которых указаны существующие трассы с различными уровнями давления в системе.
  • Исполнительная съёмка кабельных линий обязательна перед проведением горизонтально направленного бурения, а также в ходе перекладки существующей трассы (при этом очень эффективно использование трассопоискового комплекса, который позволяет получить данные, позволяющие выполнить все необходимые работы не задев действующие сети).
  • Исполнительная съёмка дорог проводится в рамках специализированного комплекса измерений, который позволяет предоставить заказчику не только профили и планы магистрали, но и данные о структуре дорожного полотна в виде его поперечных сечений.
Читайте также  Гаражи с мансардой

Контрольно-исполнительная съёмка

В процессе проведения основного строительства в рамках подготовки к следующим его технологическим этапам (это может быть, к примеру, передача объекта в эксплуатацию или заморозка). Используется несколько основных направлений подобных работ.

  • Исполнительная съёмка в ходе благоустройства территории проводится после полного окончания процесса строительства. Предварительно проводятся разбивочные работы, которые необходимы для правильного размещения на участке цветочных клумб, бордюров, опор для фонарей, дорожной разметки.
  • Исполнительная съёмка для анкерных креплений необходима для получения объективной информации о допущенных строителями отклонениях при выставлении болтов по высоте и в заданной плоскости (максимально допустимое значение составляет 10 мм в высоту и 5 мм планово). Также в документации предусматривается формирование данных по спецификации и положении ростверка.
  • Исполнительная съёмка для подкрановых путей. Принципиально важным параметром в данном случае становится контроль соблюдения параллельности прокладываемых рельс. Исследование проводится с интервалом 5 м по центру каждой из рельс (стыки в начале и в конце при этом обязательно фиксируются). В качестве дополнительной информации заказчику предоставляется поперечный разрез, на котором отражается структура находящейся под рельсовыми путями насыпной «подушки».

В распоряжении специалистов компании «Гео Содружество» имеется всё необходимое оборудование для выполнения геодезических исследований, которое позволяет выполнять любые необходимые технологические операции с требуемой точностью. Основу нашего технического парка составляют тахеометры, трассоискатели, электронные нивелиры. В результате заказчик получает объективные и достоверные данные, способные послужить как итогом выполнения работ, так и в некотором смысле навигатором для коррекции выполнения промежуточных этапов строительства или реконструкции.

Подготовка фундамента

После затвердевания бетона можно начинать демонтаж опалубки. При этом специалисты должны сделать технический контроль и приемку сделанной основы с использованием исполнительных бумаг. Как раз в ходе подобных работ вполне могут обнаружиться причины, по которым фундамент окажется непригодным для постройки стен, что должно выясниться сразу после уборки опалубки.

Главными признаками качества основы могут выступить точное соответствие характеристик фундамента имеющемуся проекту, это может обеспечить правильная установка опалубки. Еще можно проследить качество основы по тому, какое состояние основы и ее поверхностей, соответствия проекту размеров всевозможных проемов в фундаменте, точность местонахождения болтов и прочие нюансы.

При сдаче фундамента для последующей стройки опалубку убирают, а пробки из дерева и арматура, которая вылезает наружу, должны убираться. Если нужно, то арматуру можно оставить для применения в процессе подливки, и это должна отображать исполнительная схема на армирование фундамента.

Подготовка фундамента к здаче

Бетон, который послужил для создания основы, после того, как опалубка снята, должен сверкать чистотой, и на нем не должно быть следов масла. Крепость бетона может подтверждаться испытаниями образцов в лабораторных условиях, которые заливались одновременно с основным фундаментом.

После того, как опалубка снята, можно провести проверку качества основания максимально точно. Если при этом будет использоваться исполнительная схема свайного фундамента, на ней должны указываться чертежные габариты, а также фактические. Обычно фактические габариты находятся в спецификации.

Опалубку вполне реально построить и не готовя проектную документацию, что может делаться в большинстве для малоэтажной легкой застройки. Но высокую безопасность построек капитального типа можно реально гарантировать только с помощью грамотного проекта. Делая опалубку даже малозначимых хозяйственных построек важно делать работы после того, как проектная схема зданий была составлена и составлена правильно.

Разбивка главных осей здания

Главные оси определяют общее положение сооружения относительно контуров участка, основные – форму и размер конструкции.

После вычисления на местности точек пересечения осей их надежно закрепляют капитальными метками, например, бетонными столбами. Делается это для того, чтобы в процессе разработки котлована или фундамента не была нарушена симметрия.

При этом, учитывается необходимость отступа от места проведения земляных работ. Расстояние должно быть не менее полторы высоты будущего здания, обеспечить которое в условиях плотной городской застройки зачастую весьма проблематично.

В таком случае используются отражательные марки, фиксирующие разбивочные метки на соседних зданиях.

Когда лучше рыть котлован?

Устройство котлована регламентируется СНиП 3.02.01-87, а что касается сезонности – специалисты утверждают, что лучше начинать работы весной. С наступлением первых теплых дней грунт начинает оттаивать, поэтому при рытье снижаются трудоемкость и временные затраты.

Иногда работы осуществляются в зимний период года, но в таком случае следует учитывать – при низких температурах обустройство бетоном фундамента усложняется. Необходимо также хорошо подумать прежде, чем начинать работу с котлованом осенью. Скорее всего, весной все равно придется производить выемку почвы, так как вместе с талым снегом стенки котлована начинают оплывать и сползать.

В процессе разработки котлованов необходимо провести следующие мероприятия:

  • – Разработать проект, планировку территории и получить разрешительные документы.
  • – Расчистить территорию от помех, включая деревья, постройки и лишний грунт.
  • – Перенести в другое место инженерные коммуникации, которые пролегают на территории.
  • – Произвести обустройство котлована с последующим вывозом грунта на утилизацию.
  • – Укрепить откосы и стенки котлована, произвести прокладку новых коммуникаций.
  • – Осуществить обратную засыпку и подготовить насыпь.

В целом, такие земляные работы, как разработка котлованов, предусматривают пять этапов. Об этом далее поговорим подробнее.

Геодезическая съемка

Она проводится после окончания каждого этапа работ, возведения части сооружения. В ходе съемок определяется плановое и высотное положение выверенных, окончательно закрепленных элементов и конструкций здания.

Геодезическая съемка позволяет решить задачи по:

  1. Обеспечению систематического контроля и учета объема произведенных строительно-монтажных работ.
  2. Выявлению соответствия выполненных мероприятий данным проекта для своевременного устранения возникших отклонений.
  3. Определению фактического положения частей и конструкций здания.

Где заказать и цена

Заказывают исполнительную съемку в специализированных организациях, которые имеют оборудование и сертификат на проведение такой деятельности.
Цена во многом зависит от следующих факторов:

  • Сложность сооружения;
  • Количество этапов строительства;
  • Масштабность;
  • Размер объекта;
  • Время года;
  • Удаленность объекта;
  • Общая протяженность коммуникаций.

В среднем цена может составлять от 15 тысяч рублей и выше. Каждая компания предлагает свой вариант прайс-листа, но важно помнить, что заказывать следуют в организации, ближайшей к объекту съемки. Так выйдет немного дешевле.

В целом, это важная процедура, она позволяет верно и точно проконтролировать технологию постройки объекта, который сможет простоять и служить не один год, отвечая всем стандартам качества.