Ремонт балкона (лоджии) своими руками: подробная инструкция

Ремонт балкона (лоджии) своими руками: подробная инструкция

Наличие балкона или лоджии позволяет увеличить площадь квартиры при грамотном их обустройстве.

Чтобы воплотить в реальность различные идеи, направленные на достижение желаемого результата, придется выполнить ремонтные работы.

Что и в какой последовательности следует делать? Рассмотрим в этой статье.

Ремонтные работы: остекление балкона и отделка наружной стены

Итак, первое что потребуется сделать — это позаботиться об остеклении. Данные процедуры включают в себя не только монтаж оконной системы, но также укрепление и отделку парапета, так как зачастую данная часть находится в неудовлетворительном состоянии. Оптимальным вариантом для облицовки наружной стены на сегодняшний день считается применение винилового сайдинга. Этот материал отличается высокими эксплуатационными характеристиками, он безопасен и долговечен, обладает привлекательным внешним видом, а также к его достоинствам можно отнести и доступную стоимость.

Остекление балкона своими руками

Следующий важный момент – это выбор конфигурации остекления. Сегодня существует две основные модели монтажа оконных конструкций:

  • простая установка, предполагающая, что оконный профиль расположен на одном уровне с парапетом;
  • выносная установка, то есть вариант, при котором монтируется специальный каркас, удаленный от парапета наружу до 30 см.

Вторая модель имеет преимущество в дополнительном пространстве, которое появляется на балконе, однако по техническому выполнению способ более сложный, поэтому и стоить он будет дороже. Это обязательно учесть, особенно если возможности бюджета ограничены, в таком случае лучше выделить больше средств на качество оконных систем.

Далее необходимо определиться с материалом изготовления окон. На данный момент существует три основных разновидности профиля:

  • деревянный;
  • пластиковый;
  • алюминиевый.

Каждый вариант отличается своими достоинствами и недостатками, и чаще всего выбор делается исходя из личных предпочтений. Однако мнение специалистов сводится к тому, что пластиковые окна более выигрышны. Связано это с тем, что они обладают достаточной теплостойкостью и прочностью, не требуют сложного ухода, а также отличаются длительной эксплуатацией.

Не стоит забывать и о выборе системы открывания. Производители предлагают две основные формы: это раздвижные створки или поворотно-откидные. Первый вариант предпочтителен для балконов, так как оказывает меньшую нагрузку на парапет, а второй вариант допускается устанавливать на лоджии, за счет того, что там имеется более прочное основание для монтажа тяжелых конструкций.

Готовимся к ремонту

Осуществлять ремонт балкона своими руками поэтапно очень правильно.

На подготовительном этапе нужно убрать все ненадежные перегородки и снять старое покрытие. Зацементированные поверхности надо обязательно проверить на наличие пустот, которые следует расчистить. Иногда балкон можно укрепить, создав металлический каркас из уголков или швеллера.

Панели снаружи балкона являются лишь декоративным элементом. Многие хозяева их меняют, чтобы с внешней стороны балкон выглядел красиво. При ремонте балкона следует учитывать и то, что конструкция этого помещения не предназначена для выдерживания больших нагрузок. Так что возводить новые стены, если этого требует перепланировка, можно лишь из легковесных материалов.

Когда вы хотите обшивать балкон МДФ (мелкодисперсной фракцией) или вагонкой при подготовке к ремонту надо все видимые щели заполнить пеной для монтажа, а трещины извне – заизолировать силиконом. При наличии больших дыр можно произвести укладку кирпича.

Как сделать ремонт балкона своими руками

Чтобы избежать печального исхода, описанного выше, необходимо постоянное отслеживание состояния всей конструкции. Капитальный ремонт вполне возможно провести самостоятельно.

Давайте рассмотрим, как сделать ремонт балкона своими руками поэтапно.

Первое, что вы должны сделать – это тщательно обследовать состояние опорной плиты балкона, парапета. На что необходимо обратить внимание?

  1. Сильное разрушение, оголение арматуры.
  2. Наклон опорной плиты.

Восстановление опорной плиты

С чего начать ремонт балкона? После визуального осмотра делаем список, какие обнаружены разрушения, возможно ли восстановление своими руками. Если находите очень сильные повреждения, можно обратиться в управляющую компанию.

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. по Правилам содержания общего имущества в его состав в многоквартирном доме входят балконные плиты и несущие стены. Следовательно, капитальный ремонт аварийных балконов должна произвести управляющая компания.

Но для того, чтобы эти работы были выполнены, балкон должны признать аварийным. Для этого нужно написать письмо на имя директора управляющей компании с просьбой выполнить ремонт балконной конструкции с приложением фотографий.

Внимание: к письму приложите заявления от соседей, требующих оградить их от получения ущерба в случае обрушения балкона.

После рассмотрения вашей заявки будет решено, за чей счет будет проведена реставрация конструкции. Если решение вопроса затягивается, можно самому отремонтировать балкон и с представленной сметой обратиться за помощью в судебные инстанции.

Не будем останавливаться на этом варианте решения нашей проблемы. Давайте выполнять ремонтные работы сами.

Несущая плита может быть разрушена очень сильно. В этом случае придется проводить ее укрепление.

Плита маленького балкона, требующая восстановления

Для этого снимаем слой гидроизоляции, очищаем поверхность плиты и при необходимости делаем на ней насечки. Смачиваем плиту водой.

При небольшой степени повреждений достаточно армирования металлической сеткой, залитой керамзитобетонным раствором. Необходимо, чтобы по толщине сетка располагалась в середине залитого раствора.

Восстановление балконной плиты

При больших повреждениях и частичном разрушении арматуры придется укреплять плиту более сложным и трудоемким способом.

После предварительной очистки плиты выкладываем арматурную сетку и делаем поверх нее бетонную стяжку, закрывающую все дефекты. Если у вас наклонился балкон больше допустимых 10˚- нужно провести выравнивание дополнительной стяжкой.

Не забывайте, что все проведенные работы увеличивают вес плиты. Чтобы не произошел обвал балкона – его крепление должно быть усилено.

Один из видов укрепления балкона – обвязка швеллером

При сильном разрушении армирующей основы усиление балконов проводят установкой дополнительных консольнозакрепленных балок.

Несущая плита на консольных балках

Также усиление применяют при расширении площади плиты во время ремонта. В этом случае можно применить растяжки, удерживающие несущую плиту, обвязанную швеллерами, как показано на схеме и на фото ниже.

Один из вариантов укрепления несущей плиты

Укрепление несущей плиты при ее расширении

Деревянные балконы можно при их ремонте укрепить нижними подкосами. Предпочтительнее применять алюминиевые – более легкие при достаточной прочности и имеющие красивый внешний вид.

Кстати: фирмы, изготавливающие литые и кованые парапеты для балконов, могут по эскизу заказчика изготовить красивые подкосы.

Красивые подкосы у деревянного балкона

Как сделать ремонт на балконе в хрущевке

С большим вниманием необходимо подходить к ремонту балкона в хрущевке. Дело в том, что дома старого проекта имеют легкие открытые балконы. Перегружать их дополнительными укрепляющими материалами нежелательно. Максимальная нагрузка по всей площади балкона не должна превышать 200 кг/м­ 2 , полосовая нагрузка на участке шириной 0,8 м вдоль перил – 400 кг/м 2 (СНиП 2.01.07-85). Какой вес выдерживает балкон несложно рассчитать, зная эти требования.

Поэтому после укрепления опорной плиты, делая косметический ремонт балкона в хрущевке, применяйте более легкие материалы (не останавливайтесь на традиционной тяжелой вагонке), применяйте современные технологии отделки. Перед остеклением еще раз пересчитайте, сколько килограмм будут весить рамы со стеклопакетами, не превысит ли общий вес допустимую нагрузку.

Читайте также  Как вешать гамак

Евроремонт балконного помещения, выполненный из легких материалов

Ремонт парапета, устранение образовавшихся щелей

При ремонте парапета обращаем внимание на его изношенность и наличие разрушений.

При сильных повреждениях есть возможность полной замены парапета на новый, изготовленный из легких пеноблоков с армированием металлической сеткой. Металлический парапет заменяем без изменения конструкции.

При небольших разрушениях проводим местный ремонт поверхностей, заделку трещин и щелей. Чем замазать несквозные трещины? Можно использовать полиуретановый герметик Гермопласт или Эмфи.

Как заделать щели на балконе показано на рисунке ниже. Металлический лист применяется для защиты монтажной пены от прямых солнечных лучей, от воздействия которых пена разрушается.

Заделка щелей между парапетом и балконной плитой

Продолжение ремонта после укрепления балкона

Капитальный ремонт заключается не только в укреплении балконной плиты. Не менее ответственная работа – остекление, герметизация, гидроизоляция, утепление и декоративная отделка балконного помещения внутри.

Сделаем быстрый обзор вышеперечисленных работ.

Для остекления предпочтительнее применять металлопластиковые рамы с двухконтурными стеклопакетами. Они обладают хорошими звуко- и теплоизоляционными свойствами.

Не надо забывать о т. н. сезонном люфте. Он присутствует при остеклении шириной более 3-4 метров. При сезонном люфте будут образовываться щели между стеклопакетами. Придется восстанавливать герметизацию остекления.

Герметизацию и гидроизоляцию проводят на всех видах балконов и лоджий по одинаковой технологии. Не будем эти операции рассматривать подробно – информацию о них можно почитать перейдя по ссылке. Особенно тщательно сделайте герметизацию кровли – иначе в дальнейшем будете наблюдать, как с потолка течет вода.

Проводя ремонт балкона в панельном доме надо учитывать, что он нуждается в более тщательном утеплении, чем, например, в кирпичном доме. Связано это с более высокой теплопроводностью панелей.

Самый распространенный материал для утепления при ремонте – экструдированный пенополистирол. Заделка швов между листами производится монтажной пеной.

Ремонт лоджии своими руками (утепление)

Из дополнительных источников тепла можно выбрать навесные или отдельно стоящие масляные радиаторы. Но самым эффективным и экономичным будет инфракрасный пленочный теплый пол.

Внутренняя отделка зависит от вашего вкуса. Дизайн можно разработать самому или найти в интернете.

Потолок

Заключительным этапом ремонта балкона и лоджии является обустройство потолка. Если в помещении установлены пластиковые окна, то его нужно оборудовать подвесной системой.

Для этого могут применяться такие виды отделки:

  • доски из массива древесины;
  • пластиковые панели;
  • рейки из стали или алюминия;
  • квадратные и прямоугольные плиты;
  • гипсокартон.

Преимущество подвесных систем состоит в том, что они скрывают изъяны балконной плиты, предоставляют мастеру достаточно места для укладки теплоизоляционного материала, размещения коммуникаций от кондиционера, электрических проводов и встроенных осветительных приборов.

Замена балконного блока

Обычно хозяева заменяют старые двери и окна на балконе новыми, сделанными из металлопластика или ПВХ. Установка балконного блока легко производится своими руками.

Окна и двери можно приобрести стандартные. Но в некоторых случаях приходится подстраиваться под особенности ширины дверного и оконного проемов. Так, нестандартными являются варианты в сталинках.

Кроме того, из всех предлагаемых товаров можно выбрать такой балконный блок, который по душе. Есть простые стандартные модели и стеклянные изделия. Тогда красивая обстановка балкона видна изнутри жилого помещения.

Предварительно, после демонтажа старого блока, делают замеры и эскиз. У профиля рамы закрепляют пластины.

Иногда возникает необходимость в изменении геометрии балконного проема, как в ролике ниже.

Сама установка балкона включает:

  • встраивание в проем;
  • проверку частей отверстия на предмет перекосов;
  • закрепление в пазы;
  • проверку правильного соотношения окна и двери;
  • просверливание отверстий в рамах и сцепление двери и окна;
  • фиксацию балконного блока в дверном и оконном проеме.

После установки блока при помощи монтажной пены заделывают все щели с внутренней и уличной стороны.

Дальше выравнивается основание под подоконник. В некоторых случаях для этого используются пластины пенопласта. Сверху накладывается сам элемент подоконника.

Завершающим этапом является установка фурнитуры (ручек, защелок, при необходимости москитной сетки).

Перед тем как начать ремонт на балконе, выясните, для каких целей вам необходимо дополнительное пространство в квартире. Это поможет определиться с материалами, объемами работ и финансовыми затратами.

Планируете обустроить вместительную кладовку?
Отличное решение! В таком случае вы можете смело экономить на теплоизоляции помещения. Оптимальным решением станет холодное остекление балкона и утепление стен пенопластом.

Требуется рабочее место? Задумайтесь о более качественном благоустройстве.

Будете использовать балкон в качестве столовой? Объедините его с кухней! Но помните: потребуется перепланировка.

Хотите сделать зимний сад или цветник? Что ж, это вполне очевидное решение, так как на балконе больше всего дневного света. Только не забудьте, что для теплолюбивых растений следует предусмотреть не только хорошее утепление, но и обогрев помещения.

Ремонт балкона можно разделить на несколько этапов.

Остекление балкона своими руками

Остекление – еще одна важная часть в ремонте балкона своими руками, наряду с утеплением. Вряд ли кому-то будет приятно проводить на нем время, если с улицы дует пронизывающий ветер или идет дождь, поэтому наличие окон – лучший вариант сделать его более уютным и защититься от непогоды, холода или жары. Как выполняется остекление?

На балкон можно установить как деревянные, так и металлопластиковые окна. Стоит знать, что у металлопластиковых окон есть свои преимущества – они не гниют, не нуждаются в особом уходе, да и в последнее время цена их вместе с деревянными не очень сильно отличается.

Перед тем, как покупать новое окно или же заказывать его изготовление, необходимо снять размеры оконного проема. Еще лучше, если размеры придет снять мастер – тогда окно будет выполнено по точным размерам, так что не придется потом думать, чем заделать огромное пространство между ним и стенами.

Стоит знать, что если речь идет не о замене существующего остекления, а об установке нового окна, то стоит укрепить низ окна рамой вместо балконных перил. Также лучше всего убрать вертикальную плиту, служащую ограждением, и заменить ее конструкцией из металлического профиля и пластика с утеплением внутри из пенопласта или минваты и пленки.

Как самому провести монтаж стеклопакетов

Понадобится 2 небольших уровня, которыми будет регулироваться окно по горизонтали и по вертикали. Важно, чтобы окно не было завалено в комнату или на улицу, а также не было перекошено в самом проеме. Крепится оно с помощью монтажных пластин.

Для регулировки высоты окна от уровня подоконника применяются монтажные клинья – они используются лишь до тех пор, пока окно не будет надежно закреплено. Когда окно установлено, щели между ним задуваются монтажной пеной. Когда она застывает, лишняя пена обрезается вровень с окном и на это пространство наносится отделка как на стенах (также подойдет вагонка белого цвета). Завершением остекления является установка подоконника.

Монтаж электропроводки

Первая из работ по ремонту балкона своими руками, которую необходимо осуществить до начала отделки стен и устройства пола – электропроводка. Зачем она нужна? Элементарно – небольшое освещение, возможно, одна-две розетки для включения настольного или настенного светильника, а также для подзарядки рабочего ноутбука. Да и зачастую при строительстве многоквартирных домов в них не предусмотрено электричество на балконе.

Читайте также  Установка подоконников на балконе

Для монтажа осветительной системы достаточно применить медный кабель сечением 2×1.5 мм². Для розеток понадобится приобрести аналогичный провод, но уже 2×2.5. Если в общей сети квартиры есть заземление, тогда применяются соответственно кабеля 3×1.5 и 3×2.5.

Лучше всего прокладывать их в штробах (углублениях) в стене, поскольку пластмассовый короб, хотя его и легче монтировать, существенно проигрывает в отношении дизайна. То же самое можно сказать и в отношении розеток и выключателей – лучше применять внутренние, чем настенные.

Ремонт потолка

Когда необходимая проводка выполнена, можно заняться ремонтом потолка. Для балкона подойдут такие материалы, как вагонка (пластиковая или деревянная), а также влагостойкий гипсокартон. Учитывая высоту основания, на котором будет делаться новый потолок, а также ровность поверхности, можно крепить листы прямо к бетонным плитам или же создать каркас из металлических профилей или деревянных реек.

Если для ремонта потолка своими руками применяется гипсокартон, то по завершении монтажа необходимо заклеить швы между гипсокартонными плитами армирующей сеткой, а затем зашпаклевать, после чего обычно приступают к шпатлевке всего потолка.

Если же на потолок крепилась вагонка, то в конце работ ее достаточно протереть чистой тряпкой от пыли и следов от пальцев. На стыки потолка и стены можно прикрепить небольшие аккуратные багеты, которые сделают переход между этими двумя поверхностями менее заметным.

Ремонт стен

Под ремонтом стен подразумевается выравнивание их поверхностей и последующая покраска или наклеивание обоев. Чтобы сделать ваш балкон более уютным, можно отделать стены деревянной вагонкой, после которой будет казаться, что он изнутри покрыт деревом.

Тем, кто решит самостоятельно штукатурить стены, помогут несколько советов.

  1. Необходимо всю поверхность стены проверить на ровность с помощью уровня. Такая проверка покажет, есть ли неровности на стене, и необходимо ли для их устранения штукатурить всю стену. Бывает, что после использования уровня на стенах обнаруживаются лишь небольшие неровности, которые достаточно заделать с помощью клей-цемента.
  1. Если всё же стены придется штукатурить, необходимо нанести на ее края два маяка, по которым и будет впоследствии наноситься штукатурка. Такие маяки можно сделать из цемента или же приобрести специальные рейки-маяки в строительном магазине. Затем стена штукатурится, а, когда высохнет, ее можно начать шпаклевать. Застывшую шпатлевку можно покрасить водоэмульсионной краской или же наклеить на такую стену обои (лучше всего моющиеся).

Настил пола

Настил пола – следующая часть ремонта балкона своими руками. Вначале со старого пола снимается его покрытие, если на бетонной плите ничего не было, то достаточно всего лишь заделать клей-цементом все щели и трещинки, которые есть в ней. После этого можно приступать к монтажу нового пола, который к тому же будет теплым.

Вначале устанавливают лаги из досок на уложенную по основанию пленку. Если пол неровный, то под лаги необходимо подкладывать небольшие дощечки, чтобы уровень пола по всему балкону был одинаковым. При этом лаги необходимо закреплять к бетону, иначе они будут шататься. Когда все лаги установлены, между ними выполняют утепление из сухой стяжки или же укладывают листы пенопласта.

Затем сверху крепятся террасные доски, которые не требуют дальнейшей обработки и пригодны в качестве пола.

После проведения ремонта балкона своими руками можно заняться обустройством балкона, установкой мебели или постройкой кушетки, а также его озеленением.

Закрытый вариант

Если же хозяев больше привлекают идеи превращения балкона в жилое помещение, то нужно будет провести более масштабные ремонтные работы. Рассмотрим, как провести ремонт балкона своими руками поэтапно, чтобы потом помещение можно было использовать в качестве дополнительной комнаты.

План работ

Прежде всего, нужно определиться с тем, для чего будет использоваться помещение. Только после этого можно будет начать составлять план работ и выбирать варианты отделки. Примерный план может быть таким:

  • заделка парапета и боковых стен;
  • проведение остекления;
  • теплоизоляция конструкций;
  • проведение электропроводки, установка светильников, розеток;
  • организация отопления: монтаж теплого пола;
  • выполнение финишной отделки: начать стоит с потолка, затем нужно будет отделать пол и стены.

Разумеется, перечень работ может быть изменен в зависимости от поставленных целей. Зная, для чего будет использоваться балкон, можно будет вычеркнуть часть пунктов из предложенного списка или, напротив, добавить дополнительные.

Но в любом случае, начать стоит с заделки парапета и боковых проемов. Этот этап работ проводится, если парапет выполнен из металлической решетки. Боковые проемы можно сделать глухими (этот вариант хорош, если балконы соседних квартир расположены рядом) или установить в качестве боковых перегородок рамы остекления.

Выполнить остекление можно будет с выносом, а вид стеклопакетов и рам выбирается в зависимости от поставленных задач. Так, если планируется утепление, то необходимо выполнение теплого остекления с установкой многокамерных или энергосберегающих стеклопакетов.

Далее выполняются работы по теплоизоляции конструкций, в качестве теплоизолирующего материала удобно использовать пенопласт или рулонные материалы с фольгированным слоем.

На последнем этапе выполняется отделка. Если утепление не проводилось, нужно использовать материалы, подходящие для наружных работ, так как они устойчивы к низким температурам. В утепленных помещениях можно использовать любые отделочные материалы.

Итак, чтобы рационально использовать все помещения в квартире, стоит сделать ремонт балкона своими руками. Сначала нужно определиться, для чего будет использоваться помещения, а потом можно начать составлять план работ и подбирать варианты отделки.